/ 最終更新日時 : 弁護士 伊 東 元（第一東京弁護士会） 借地借家のお話 賃料増減額確認請求訴訟の訴額 賃料増減額確認請求訴訟の訴額は 月額賃料の差額 ×（増減額の意思表示から訴提起までの月数 ＋ １２か月） とする裁判所が多いようです。 これは 賃料増減額確認請求訴訟の訴訟物は口頭弁論終結時までの賃料額である という […]
/ 最終更新日時 : 弁護士 伊 東 元（第一東京弁護士会） 建築トラブルのお話 建築審査会に対する審査請求の手続きに関する諸問題 はじめに 建築基準法その他の建築基準関係規定に違反する建築確認処分がなされた場合，それにより権利ないし法的に保護される利益を侵害される方は，各自治体に設置された建築審査会に対し，建築確認処分の取消しを請求することができま […]
/ 最終更新日時 : 弁護士 伊 東 元（第一東京弁護士会） 借地借家のお話 賃料（家賃・地代）供託の要件 ネット上には「地代や家賃の値上げには供託で対抗だ！」という記事が見受けられます。地代増額請求や家賃増額請求を受けたら地代や家賃を供託して地主さんや大家さんを困惑させ対抗の意思をアピールするのが良い、ということのようです。 […]
/ 最終更新日時 : 弁護士 伊 東 元（第一東京弁護士会） 色々な法律のお話 予備的併合の訴額 訴えの予備的併合とは「売買契約に基づいて車の代金支払を求めるが（主位的請求）、契約が無効であれば所有権に基づいて車の返還を求める（予備的請求）」のように、実体法上両立しない複数の請求について、主位的請求が認容されれば予備 […]
/ 最終更新日時 : 弁護士 伊 東 元（第一東京弁護士会） 借地借家のお話 賃料（地代・家賃）のスライド法の指標 継続地代を求める手法に、スライド法があります。これは、直近合意時点（最後の地代改定時）の地代から固定資産税・都市計画税等（＝地主にとっての必要経費）を控除した額（純賃料）に変動率を乗じて得た額に、価格時点の必要諸経費等を […]
/ 最終更新日時 : 弁護士 伊 東 元（第一東京弁護士会） 色々な法律のお話 通知弁護士とは 弁護士法は 第三条 弁護士は・・訴訟事件、非訟事件及び審査請求・・に関する行為その他一般の法律事務を行うことを職務とする。 ２ 弁護士は、当然、弁理士及び税理士の事務を行うことができる。 と定めます。弁護士は法律一般の解 […]
/ 最終更新日時 : 弁護士 伊 東 元（第一東京弁護士会） 色々な法律のお話 守秘義務について 弁護士は法律により守秘義務を負っています。 弁護士法は （秘密保持の権利及び義務） 第二十三条 弁護士又は弁護士であつた者は、その職務上知り得た秘密を保持する権利を有し、義務を負う。但し、法律に別段の定めがある場合は、こ […]