/ 最終更新日時 : 弁護士 伊 東 元（第一東京弁護士会） 借地借家のお話 （参考）東京地裁の民事調停事件における予納郵便切手 東京地裁に民事調停事件又は借地非訟事件を申し立てる場合の予納郵便切手です（2021年2月現在：変更される場合があります）（簡裁の調停における組合せとは異なります）。 ———̵ […]
/ 最終更新日時 : 弁護士 伊 東 元（第一東京弁護士会） 色々な法律のお話 慣習法 法の適用に関する通則法第三条は 公の秩序又は善良の風俗に反しない慣習は、法令の規定により認められたもの又は法令に規定されていない事項に関するものに限り、法律と同一の効力を有する。 と定めます。ここで言う「慣習」は「法律と […]
/ 最終更新日時 : 弁護士 伊 東 元（第一東京弁護士会） 色々な法律のお話 捨印 委任状や契約書を作成する場合、欄外に捨印を求められる場合があります。 一般に、書面の訂正は、それが書面作成者の意思に基づく訂正であること（書面作成者以外の者による勝手な削除又は挿入ではないこと）が明らかになるように行われ […]
/ 最終更新日時 : 弁護士 伊 東 元（第一東京弁護士会） 借地借家のお話 開発法による不動産鑑定 更地の鑑定評価額は、取引事例に基づく比準価格と、土地の収益性から逆算した価格（土地残余法による収益価格）とを関連づけて決定するものとされていますが、開発法と呼ばれる手法を併用することもできるとされています。開発法において […]
/ 最終更新日時 : 弁護士 伊 東 元（第一東京弁護士会） 借地借家のお話 地代・家賃を「内金として受領」した場合と、受領拒絶 場合分けの必要性 借地借家法１１条２項は 地代等の増額について当事者間に協議が調わないときは、その請求を受けた者は、増額を正当とする裁判が確定するまでは、相当と認める額の地代等を支払うことをもって足りる。ただし、その裁判 […]
/ 最終更新日時 : 弁護士 伊 東 元（第一東京弁護士会） 借地借家のお話 建物賃貸借契約が更新された後の保証人の責任 マンション等の賃貸借の保証人の責任は、当初の賃貸借契約期間の更新後も続くのか？という問題について、最高裁平成９年１１月１３日判決（平成６年（オ）１８８３号）は、以下のようにこれを原則として肯定しました。 建物の賃貸借は・ […]
/ 最終更新日時 : 弁護士 伊 東 元（第一東京弁護士会） 色々な法律のお話 「次」と「以下」の使い分け 【広辞苑】（第５版） 次：後にすぐつづくこと。順序がすぐあとのもの。 以下：そこからあと。 【大辞林】（初版） 次：あとにすぐ続くこと。 以下：そこからあと。 【新明解国語辞典】（第６版） 次：あとにすぐ続くもの。 以下 […]